Интегрированный в мировую экономику рынок острова Афродиты ощутил влияние кризиса. Сильнее всего ощутила кризис недвижимость Кипра эконом-класса, рассчитанная на покупателей из Британии, а любят англичане недвижимость Пафоса и пригородов. В то же время рынок недвижимости столицы Кипра Никосии и крупного порта и делового центра Лимассола проявил большую устойчивость. На недвижимость Пафоса существенно повлияло падение активности британцев с приходом мирового экономического кризиса. Англичане на протяжении долгого времени оставались самыми важными инвесторами на острове, и снижение их благосостояния и споса оказало на рынок острова, особенно на Пафос, существенное влияние. После снижения последовало явное восстановление рынка недвижимости Кипра. Политика банков Кипра в течение мирового финансового кризиса относительно ипотеки, довольно доступные ставки по кредитам тоже помогли восстановлению и росту рынка. Рынок недвижимости стал из-за мирового кризиса рынком покупателя. Разразившийся кризис заставил определенное число застройщиков даже уменьшить первый взнос, с целью сделать покупку более комфортной и простой и привлечь инвесторов.
Продавцы замечают, что оснований купить недвижимость на острове Афродиты у наших покупателей несколько: это и приезд на ПМЖ, сохранение сбережений, приобретение в собственность дома на курорте, то есть недвижимости для своего отдыха в любое время. В текущем году увеличивается интерес покупателей к потенциально прибыльным объектам, тем не менее, среди весомых поводов покупок инвесторы ставят собственно инвестиции только на вторую позицию, на первой ступени все еще остается стремление владеть домом для своего отдыха на известном и безопасном курортном острове с комфортной социальной атмосферой и благоприянтыми перспективами развития. После середины предыдущего года начался рост продаж. Продажи недвижимости продемонстрировали рост в продолжение первых трех месяцев этого года. В апреле сделок с недвижимостью было зарегистрировано меньше, чем в марте.
Весной текущего года накалилась экономическое положение в Греции, разразился финансовый кризис, что непременно отразилось на настроении рынка и окрасило перспективы развития рынка в мрачные цвета. Восстановление рынка продолжилось в этом году, в середине весны восстановление затормозилось кризисом в Греции, который спровоцировал откат на рынке, впрочем, в мае кипрский рынок следует тенденции роста спроса и продаж домов.
В мае на рынке рост продаж был 25,7% в сравнении с предыдущим маем, что доказывает благоприятный тренд текущего года, недвижимость на Кипре пользуется спросом на выходе из кризиса. Также увеличилось и количество покупок, совершенных иностранными покупателями, и за месяц, и за весь год. Наши покупатели недвижимости на Кипре явились крупнейшими покупателями среди иностранцев в прошлом году и в 2010-м их интерес к недвижимости Кипра не иссякает. Больше всех совершают покупок москвичи – около 80% сделок среди россиян. Вторая позиция закрепилось за Санкт-Петербургом с областью. Кризис слабо поменял портрет среднего российского покупателя. Это управляющие или бизнесмены с достаточно высоким зароботком в России.
